El emplazamiento de las antiguas piscinas de S'AiguaDolça, en el que se ubicará un nuevo complejo destinado a los usos principales de aparcamiento y actividades deportivas, presenta en la actualidad unos importantes condicionantes de reconfiguración debido fundamentalmente a: a) las condiciones de contorno del solar, en el que se sitúan edificaciones de gran altura que limitan enormemente el aprovechamiento de la incidencia solar en la futura edificación; b) las ajustadas dimensiones del espacio objeto de transformación para alojar los usos principales que son demandados (aparcamiento y piscinas) y c) la normativa urbanística de aplicación que delimita la superficie y distribución del uso de aparcamiento entre las plantas sótano, baja y primera.
Si bien el concepto arquitectónico propuesto en el presente anteproyecto viene claramente definido por una implantación de usos acorde a los criterios marcados por la normativa urbanística de aplicación y por un funcionamiento de bajo consumo energético, la presente propuesta trata de generar un fuerte contraste visual entre la edificación propuesta y su entorno próximo de manera que se reafirme en él con un claro carácter de equipamiento singular y comunitario con un radio de influencia que no se limita al barrio de El Terreno, si no que se extiende al núcleo de Palma en general. Este contraste se basa fundamentalmente en una simplificación de la forma de su fachada que se lleva al extremo frente a un entorno complejo en el que existen múltiples elementos distorsionantes. Es por ello que se propone una fachada con un único material visible de modo que presente una forma de gran sencillez pero con un comportamiento muy complejo ya que su permeabilidad permitirá la introducción continuada de matices y colores según las condiciones de iluminación de cada momento al mismo tiempo que permitirá la ventilación continuada de ciertos espacios sin perder la privacidad de los espacios interiores de la edificación.
La propuesta presentada trata de conseguir una implantación de los usos demandados según una configuración que asegure la mayor flexibilidad de uso posible durante la vida útil de la edificación. Si bien en el estudio de viabilidad adjunto a la presente propuesta se realizará un encaje previo de la explotación y gestión de los distintos servicios, es necesario tener en consideración en el diseño de la edificación que éstos criterios pueden ser objeto de modificación a lo largo de la vida del edificio, por lo que su distribución ha de ser flexible y permitir la incorporación de nuevas formas de explotación. Es por ello que la presente propuesta se basa en una distribución de usos en vertical, sin interferencias de unos sobre otros y disponiendo de dos núcleos de comunicación que permitan distintas formas de comunicación entre ellos. Esta configuración está orientada a permitir un sistema que posibilite tanto la gestión y explotación de la totalidad del centro por un único agente como la vinculación de cada uno de los usos previstos a un gestor independiente.
Se propone una concepción de la edificación con un consumo energético casi cero en el marco de la Normativa 2020 y siguiendo los estándares marcados por el sistema Passivhausque trate de aprovechar al máximo los sistemas pasivos de los que se es posible disponer, basada en los siguientes criterios:
En la fachada noreste (acceso principal) se propone una envolvente permeable que permita el control visual de los espacios, tanto desde el interior como desde el exterior), pero que permita al mismo tiempo la continua renovación del aire interior de la edificación. El aparcamiento de planta baja y primera, así como los espacios de instalaciones se configuran permanentemente abiertos (fachada permeable al paso del aire), de modo que se asegure su continua renovación natural del aire interior mediante una ventilación cruzada entre la fachada principal y las traseras y se aproveche al máximo la iluminación natural.
Se propone también un sistema de uso de la piscina basado en la estacionalidad, estando previsto un funcionamiento en régimen de veranoconsistente en la apertura de la piscina y la ausencia de climatización del espacio interior y del agua durante las épocas más calurosas. Para ello, han sido previstas franjas acristaladas en ambos laterales del espacio de piscinas, de modo que se asegure la iluminación natural de la totalidad de su superficie y la ventilación cruzada sureste-noroeste, así como la totalidad permeabilidad de las fachadas noreste - suroeste que permita la circulación del aire en esta dirección cuando en régimen de verano se opte por la apertura de sus acristalamientos.
Los espacios de actividades deportivas han sido dispuestos en las plantas más altas de la edificación de modo que dispongan de amplios espacios exteriores (retranqueos a linderos) a los que desplazar ciertas actividades deportiva tanto individuales como en grupo durante las épocas de temperatura media, lo que supondrá una sustancial reducción de las necesidades de renovación y climatización del aire interior. Con el objeto de fomentar el uso de estos espacios exteriores como lugar de entrenamiento se propone la disposición de elementos de cubrición textil que doten a estos espacios exteriores de un nivel de privacidad visual respecto a las edificaciones de uso residencial colindantes que asegure el mayor confort de sus usuarios. Es precisamente esta cubrición textil la que ha de facilitar la iluminación natural de todos los espacios deportivos al permitir un alto porcentaje de acristalamiento de sus fachadas sin la pérdida del control visual de los espacios interiores.
Localización:
Antiguas piscinas de S'Aigua Dolça, Palma de Mallorca
Año:
2018
Uso:
Deportivo
Procedimiento:
Concurso público de proyecto y obra
Promotor:
Ayuntamiento de Palma
Entidad convocante:
Ayuntamiento de Palma
Clasificación de suelo:
Urbano
Fases desarrolladas:
Anteproyecto
Superficie parcela:
1.560 m²
Superficie construida:
6.929 m²
Pem:
4.340.084 €
Presupuesto contrata:
5.164.700 €
Equipo redactor:
MCEA | Arquitectura